Detalhes dos Serviços
Nossos Serviços
Contestação de IPTU para Área Verde
Imóvel Urbano e Rural
A Constituição da República define que cabe à Lei Complementar estabelecer a base de cálculo do IPTU e, nesse compasso, o Código Tributário Nacional a definiu como sendo o valor venal do bem, de modo que a jurisprudência pátria, representada pelos inúmeros precedentes do Superior Tribunal de Justiça determinam que limitações ambientais, parciais ou totais, devem ser consideradas na delimitação do valor de mercado do bem. Neste sentido a Confiança Avaliações com a metolodia aplicada no tratamento de fatores reduz o valor do IPTU em até 50% nos imóveis com restrição ambiental.
Avaliação de Imóveis Urbanos
Nosso objetivo é desenvolver avaliações de imóveis urbanos, tendo como base as pesquisas previstas na NBR 14653 com tratamento matemático estatístico. Avaliamos terrenos urbanos e edificações comerciais, industriais ou residenciais.
Quando contratar
- Alienação fiduciária;
- Avaliação seguradora e segurado;
- Avaliação patrimonial;
- Compra e venda de imóveis;
- Dação em pagamento.
- Dissolução societária;
- Garantia hipotecária;
- Garantia bancária;
- Inventário para famílias e sucessões;
- Inventário contábil;
- Partilha de bens.
Avaliação de Imóveis Rurais
Nossa equipe técnica está preparada para desenvolver avaliações de imóveis que se encontram em zonas rurais como: chácaras, fazendas, galpões, silos de armazenamento, bem como áreas com reflorestamento, mediante normas brasileiras da ABNT que estabelecem procedimentos de avaliações de imóveis rurais através da NBR 14653. Levamos em consideração as particularidades dos imóveis rurais que influenciam de forma diversificada seu valor de mercado, seja para compra, arrendamento, locação, permuta ou outros fins.
Quando contratar
- Compra e venda de imóveis;
- Desapropriação;
- Arrendamento;
- Alienação;
- Permuta;
- Arrematação;
- Adjudicação;
- Avaliação seguradora e segurado;
- Avaliação patrimonial;
- Dação em pagamento;
- Garantia hipotecária;
- Garantia bancária;
- Inventário para famílias e sucessões;
- Inventário contábil;
- Partilha de bens.
Avaliação de Bens Móveis
Para incorporar o capital de mercado de indústrias e fundamentar valores de negociação, entre outras situações, é recomendada a realização do Laudo de Avaliação de Bens Móveis.
Elaboramos uma avaliação criteriosa dos valores desses bens, considerando diversas variáveis de mercado, que permitem alto grau de assertividade em diferentes tipos de negociação, preservando seu patrimônio.
Inclui também
- Máquinas industriais e agrícolas;
- Veículos;
- Embarcações e aeronaves;
- Móveis e utensílios;
- Equipamentos de informática;
- Equipamentos diversos.
Avaliação do Valor Locatício
Para garantir que o acordo seja justo para ambas as partes durante negociação de uma locação de imóvel, recomendamos a Avaliação do Valor Locatício, onde nossos profissionais capacitados e com experiência no setor imobiliário elaboram um laudo preciso, garantindo tranquilidade e segurança para ambas as partes interessadas.
Informação
Além de imóveis residenciais, é recomendado para aumentar a assertividade nos contratos de locatícios de espaços comerciais, industriais, glebas e terrenos.
Avaliação para Recuperação Judicial
Esse parecer tem como objetivo identificar e determinar os itens do ativo imobilizado da empresa, bem como seus respectivos valores de mercado, desempenhando um papel crucial no contexto do processo de recuperação judicial de uma empresa.
Informação
Além de sua importância no contexto jurídico, essa avaliação oferece uma série de vantagens estratégicas fundamentais:
- Permite avaliar a viabilidade deinvestimentos futuros, como aquisições de novos bens;
- Facilita o processo de negociação de ativos, uma vez que os valores estabelecidos no laudo são embasados em uma avaliação técnica e atualizada;
- Oferece uma visão abrangente do mercado, fornecendo informações sobre a posição dos ativos em relação aos valores médios, orientando as estratégias de gestão e investimento da empresa.
Due Diligence
Uma funcionalidade criada pela Confiança Avaliações especialmente voltada para levantamento de documentos e validação. Além de mitigação de risco para operações. Emitimos as certidões negativas tanto para pessoa física quanto jurídica.
Informação
Procedimento feito visando avaliar as condições de risco que um relacionamento com pessoas ou empresas pode oferecer a partir da emissão de certidões negativas de débitos fiscais, processuais, tributárias, entre outras.